R$ 7.645/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.226/m²
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 555 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.226 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 242 m² = R$ 7.645/m²; 7.645 ÷ 7.226 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 576 por mês
Rua Maura, União, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex oferece conforto, sofisticação e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
No 1º pavimento, o imóvel conta com ampla sala para 2 ambientes, piso em granito, projeto de iluminação, teto rebaixado em gesso e varanda com vista definitiva. São 4 quartos espaçosos, todos com armários planejados, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem. Dois dos quartos possuem varanda e um foi transformado em escritório, ideal para o trabalho ou estudos. Os banheiros, tanto social quanto da suíte, possuem bancadas em granito, armários, espelhos e box em blindex. A cozinha é ampla, com armários planejados, piso e bancadas em granito. O pavimento conta ainda com área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), ar-condicionado e escada em granito com guarda-corpo em alumínio.
No 2º pavimento, há uma confortável sala de TV com painel, uma sala de jantar, além de uma suíte com armários e varanda. O destaque fica para o espaço gourmet coberto, com churrasqueira, cooktop, balcão e bancadas em granito, ideal para receber amigos e familiares. O terraço descoberto possui jacuzzi, ducha e vista definitiva, criando um ambiente perfeito para lazer e relaxamento.
O prédio é elegante e bem estruturado, com fachada revestida, hall social decorado, elevador, salão de festas com cozinha e banheiro, espaço externo com churrasqueira, circuito interno de TV, interfone, cerca elétrica, portão eletrônico, jardim, aquecimento solar, água individualizada e gás canalizado. Apenas um apartamento por andar, garantindo exclusividade e privacidade.
Garagem : 4 vagas cobertas e demarcadas, sendo 2 paralelas e 2 em linha.
Localização: Situada em rua tranquila e arborizada do bairro Cidade Nova, esta cobertura está próxima a todo tipo de comércio, incluindo bares, restaurantes, escolas, supermercados, farmácias e academias, além de oferecer fácil acesso à Avenida Cristiano Machado.
Observação: Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 576/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.150 /mês
R$ 9.470 (R$ 39/m² · 242 m²)
Média de 81 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 576/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.