R$ 93,45/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro | 93,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,27 |
A conta: R$ 4.112 ÷ 44 m² = R$ 93,45/m²/mês; 93,45 ÷ 52,27 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.208 por mês no total Condomínio R$ 1.080 + IPTU R$ 16
Subiu ▲ 52,3 % desde : era R$ 2.700
Rua Professor Júlio Mourão, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Julio Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em um dos bairros mais desejados e tranquilos de Belo Horizonte. Este apartamento de 44 metros quadrados, totalmente mobiliado, foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida no coração do Luxemburgo. Localizado na Rua Professor Júlio Mourão, você estará em um ambiente seguro, cercado por ruas arborizadas e com fácil acesso às melhores conveniências da zona sul.
O imóvel oferece um quarto aconchegante, banheiro bem distribuído e espaços integrados que maximizam a sua rotina. Ideal para quem mora sozinho ou casais que buscam um lar pronto para o dia a dia, sem a necessidade de investir tempo ou dinheiro em mobília. A verdadeira definição de praticidade urbana.
Além do conforto interno, o condomínio Inter Residence Luxemburgo eleva a sua experiência de moradia. Desfrute de momentos de lazer e bem-estar com acesso a uma piscina convidativa e uma academia completa, sem precisar sair de casa. E para completar, o seu animal de estimação é muito bem-vindo, garantindo que toda a família aproveite o novo espaço.
Diga adeus às burocracias tradicionais do mercado imobiliário. Oferecemos um processo de locação ágil, moderno e sem dor de cabeça: alugue sem a necessidade de fiador e sem comprometer o limite do seu cartão de crédito. É a oportunidade perfeita para quem busca uma mudança rápida e inteligente. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar.
Endereço: Rua Professor Júlio Mourão, 01, Luxemburgo - Belo Horizonte, Minas Gerais
Corretor responsável: CRECI 66305
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Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 471.512. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 94.302 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.112 (R$ 93/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 13/06/2026 | R$ 2.700/mês | 44 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 3.600/mês | 44 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 3.932/mês | 44 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 4.078/mês | 44 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.161/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 4.187/mês | 44 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.161/mês | 44 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.088/mês | 44 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.942/mês | 44 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.065/mês | 44 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.008/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.833/mês | 44 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.972/mês | 44 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.052/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/03/2026 | 23/03/2026 | R$ 3.902/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/03/2026 | 23/03/2026 | R$ 3.789/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/03/2026 | 23/03/2026 | R$ 3.752/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/03/2026 | 23/03/2026 | R$ 3.714/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/03/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.677/mês | 44 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.929/mês | 44 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.945/mês | 44 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.006/mês | 44 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.036/mês | 44 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.097/mês | 44 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.158/mês | 44 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.074/mês | 44 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.923/mês | 44 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.127/mês | 44 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.279/mês | 44 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.923/mês | 44 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.961/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.112/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.