R$ 90,28/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 72 m² = R$ 90,28/m²/mês; 90,28 ÷ 62,52 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.428 por mês no total Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 38
93 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Locação de apartamento mobiliado no Funcionários. Primore Consultoria Aluga:
72m² Lindamente Decorado e com mobília completa incluindo eletrodomésticos novos; 2 quartos, sendo uma suite com varanda; Suíte com cama Queen Size, pillow top; Quarto com duas camas box de solteiro; Sala para dois ambientes, ampla e arejada. Sala com mesa com tampo de vidro, 4 lugares, sofá novo, Tv de 42 polegadas e cortina; Pisos dos banhos em mármore e da sala em porcelanato; Todos os quartos com armários e piso em laminado. Cozinha montada com geladeira nova, fogão, microondas e máquina de lavar louça;; Área de serviço com máquina de lavar; Banho com box, espelho e armários. 2 vagas cobertas e demarcadas;
O CONDOMÍNIO: Este edifício está localizado na Savassi, região centro-sul de Belo Horizonte. Portaria 24 horas; 3 Elevadores; Rampa de acessibilidade;
LAZER Quadra poliesportiva, piscina infantil, piscina de raia, sauna, espaço gourmet e salão de festas, lavabos, playground, sala de jogos, sala de massagem, espaço kids e academia.
Obs: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
++ Primore Consultoria, especializada no Vila da Serra++
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cozinha americana Decorado Despensa Elevador Mármore Piscina Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Varanda
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 1.048.235. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 209.647 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.500 (R$ 90/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.