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anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 930.000
R$ 6.200/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 6.200/m²Preço comum no bairro
R$ 4.333 R$ 9.717 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.231/m²

Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (150 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.200
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.231

A conta: R$ 930.000 ÷ 150 m² = R$ 6.200/m²; 6.200 ÷ 6.231 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.

Mesmo preço desde .

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Casa Cabral 150 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Comodidades Varanda Interfone Aceita pet Ar-condicionado

Alameda das Araras, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Casa Geminada | 3 Quartos | 1 Suíte | 3 Vagas | Cabral - Contagem A hora de morar no bairro mais promissor de Contagem é agora! Apresentamos esta excelente casa duplex localizada na Ilha do Cabral, ideal para quem busca conforto, espaço e um excelente padrão de acabamento. Detalhes do Imóvel 3 Quartos amplos e arejados 1 Suíte com closet e varanda 3 Vagas de garagem, sendo 2 carros mais moto Bairro Cabral – Contagem Primeiro Pavimento Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha espaçosa com bancada em granito Área de serviço independente e funcional Sala de TV Varanda Escada em granito com excelente acabamento Segundo Pavimento 3 Quartos com piso laminado, sendo 1 suíte com closet e varanda Banho social amplo com revestimento em porcelanato Imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, localização estratégica e espaço para toda a família. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês

Comprar este

~R$ 8.750 /mês

~R$ 8.750

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450

Alugar um parecido

~R$ 6.050 /mês

R$ 6.027 (R$ 40/m² · 150 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 930.000.

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