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anúncio em VivaReal Apartamento em Eldorado
R$ 1.200.000
R$ 5.217/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 5.217/m²Preço comum no bairro
R$ 4.012 R$ 9.231 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.067/m²

Pedidos: 526 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (230 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 526 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.842 e R$ 7.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.217
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.067
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 230 m² = R$ 5.217/m²; 5.217 ÷ 6.067 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 403 + IPTU R$ 366 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Eldorado 230 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imagine viver em uma cobertura triplex no coração do Bairro Eldorado, onde cada detalhe foi pensado para transformar o seu dia a dia em uma experiência única. Com espaços amplos e bem distribuídos, essa cobertura entrega conforto, sofisticação e liberdade em três níveis que se conectam perfeitamente. A área social convida para momentos inesquecíveis, com ambientes iluminados e uma atmosfera elegante que impressiona logo na chegada. No topo, o verdadeiro refúgio: um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e celebrar a vida, integrado a uma área externa que traz ainda mais exclusividade. E para fechar o dia com chave de ouro, uma hidromassagem que transforma qualquer rotina em um momento de relaxamento absoluto. Além disso, são 4 vagas de garagem livres — praticidade e conforto para toda a família. Mais do que um imóvel, é um estilo de vida elevado, onde cada detalhe convida você a desacelerar, aproveitar e viver o melhor que a vida pode oferecer.

Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Comodidades Elevador · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet

Citadas na descrição Churrasqueira

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês

Comprar este

~R$ 12.050 /mês

~R$ 11.250

condomínio R$ 403/mês · IPTU R$ 366/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 6.150 /mês

R$ 5.383 (R$ 23/m² · 230 m²)

condomínio R$ 403/mês · IPTU R$ 366/mês

Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.200.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.