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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 2.990.000, 4 quartos.
R$ 14.950/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 200 m² = R$ 14.950/m²; 14.950 ÷ 15.938 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.711 + IPTU R$ 1.800 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura no melhor ponto do Vila da Serra, próxima a Alameda Oscar Niemayer e ao BH Shopping.
Com 200 m², esta cobertura duplex dividida da seguinte maneira: 1º piso: sala de estar e jantar com piso em granito preto são Gabriel, cozinha integrada com bancada também em granito e marcenaria da Linea D"oro, área de serviço com banho de serviço, 02 semi suítes com armários, Ar Condicionado, piso laminado de madeira e aquecimento solar no chuveiro.
2º Piso: 01 Suíte master com Ar Condicionado e closet, com cuba dupla e 2 duchas Deca + 01 Suíte com Armário, Ar Condicionado e aquecimento solar nos chuveiros. Sala de estar com piso em granito, churrasqueira a carvão, sauna a vapor para 10 pessoas, Jacuzzi para 6 pessoas com linda vista e teto retrátil.
São 04 vagas sendo 3 paralelas, amplas de fácil manobra e Box Despejo.
Prédio com infraestrutura completa: - Piscina coberta aquecida com raia - SPA - Academia - Sauna - Salão de festas com home cinema - Bar - Área externa com playground - Mini Mercado - Portaria 24h
Agende sua visita!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
362 parecidos no Vila da Serra apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.600/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 32.600 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.711/mês · IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 19.802 (R$ 99/m² · 200 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.711/mês · IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.