R$ 10.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 5.150.000 ÷ 515 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 10.000 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.300 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 5.400.000
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9614
Oportunidade única no Belvedere - o bairro mais valorizado de BH
Invista no futuro: residência de alto padrão na região de maior crescimento comercial de Belo Horizonte Por que o Belvedere é o melhor investimento agora?
O Belvedere consolidou-se como o epicentro do desenvolvimento comercial e residencial de luxo em Belo Horizonte.
Com crescimento exponencial nos últimos anos, o bairro atrai: Empreendimentos corporativos de alto padrão Restaurantes e cafés sofisticados Centros médicos e escritórios de referência Valorização imobiliária constante e acima da média Sua residência dos sonhos em localização privilegiada
Área construída 515 m² de sofisticação distribuídos em três pavimentos, em um lote de 560 m², esta propriedade reúne conforto, elegância e potencial de valorização incomparável.
Diferenciais da propriedade: 5 quartos, sendo 2 suítes máster Piscina privativa Escritório (ideal para home office) Sala de tv com amplo espaço Área gourmet completa com churrasqueira Garagem para 4 carros Dependência de empregada completa Sauna particular Jardim com sol da manhã Salão de festa Lavanderia ampla
Com a expansão comercial do Belvedere, sua propriedade não é apenas um lar - é um ativo que se valoriza!
Localização estratégica - Próximo a tudo que você precisa:
shoppings de luxo hospitais de referência escolas internacionais parques e áreas verdes fácil acesso às principais vias
Agende sua visita e garanta este imóvel antes que seja tarde!
O Belvedere não para de crescer. Seu patrimônio também não deveria.
Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
214 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.700/mês · Alugar ~R$ 29.900/mês
Comprar este
~R$ 49.700 /mês
~R$ 48.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.400, ~R$ 11.450 pagam o imóvel e ~R$ 36.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 1.030.000 (20%) + ITBI ~R$ 154.500 + cartório até ~R$ 113.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.900 /mês
R$ 28.611 (R$ 56/m² · 515 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 386–644 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 19.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 5.400.000 | 560 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 5.400.000 | 515 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.150.000 | 515 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.