O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 1.500.000, 6 quartos.
R$ 5.300/m² · comum no bairro
Pedidos: 206 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 206 casas à venda no Garças pede entre R$ 4.710 e R$ 10.273 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.450 e R$ 11.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.450 e R$ 11.988 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.300 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Garças em 5 sites.
IPTU R$ 25 por mês
Rua Olga Fratezzi, Garças, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla com 6 Quartos,1 suíte – Bairro Trevo | Região da Pampulha
Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta casa no Bairro Trevo é a escolha ideal. Situada próxima à Toca da Raposa e à charmosa região da Pampulha, essa residência com estilo colonial une elegância, funcionalidade e qualidade de vida.
Destaques do Imóvel:
•6 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com hidromassagem.
•3 quartos com armários planejados, garantindo praticidade e organização.
•2 amplas salas de estar, com rebaixamento de teto em gesso e varandas integradas.
•Cozinha funcional e arejada, com armários planejados e excelente espaço para o dia a dia
•Banheiros modernos, todos com box em vidro temperado
•Área de serviço independente
•Quintal amplo, ideal para lazer, pets ou jardinagem.
•4 vagas de garagem.
Localização Estratégica:
Em rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a escolas, comércios, linhas de ônibus e importantes vias da região, como a Av. Antônio Carlos e Av. Heráclito Mourão. A poucos minutos da UFMG, Lagoa da Pampulha, Zoológico e demais pontos turísticos da região.
Ideal para famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado!
Entre em contato conosco e agende uma visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Garças casa, 212–354 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.300 /mês
R$ 10.284 (R$ 36/m² · 283 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.