R$ 14.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.954/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.236 e R$ 19.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.954 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 110 m² = R$ 14.455/m²; 14.455 ÷ 15.954 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 86 por mês
490 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e Sofisticação no Vila da Serra: Onde o Design Encontra o Conforto
Seja bem-vindo a uma residência que redefine o conceito de alto padrão e exclusividade no coração do Vila da Serra. Este magnífico apartamento de 110m² foi meticulosamente projetado para quem busca um estilo de vida elevado, unindo arquitetura contemporânea a um conforto inigualável em cada detalhe.
O grande protagonista deste imóvel é a sua imponente sala para dois ambientes, que impressiona pelo pé direito duplo, proporcionando uma sensação única de amplitude, liberdade e luminosidade natural. O piso em porcelanato de alto padrão conduz o olhar até a varanda, onde uma vista deslumbrante convida a momentos de contemplação e relaxamento absoluto.
A área íntima é composta por 3 quartos, sendo uma suíte master, todos com piso em madeira que confere o aconchego necessário para o descanso. Armários planejados de excelente qualidade equipam os quartos e a cozinha — esta última com bancadas em granito e área de serviço completa, incluindo banheiro de empregada, garantindo funcionalidade total ao dia a dia.
O projeto, assinado pela renomada Sito Arquitetura com paisagismo da Verde Novo Paisagismo, reflete um padrão estético superior em uma torre individual. Para o seu bem-estar, o lazer é impecável e digno de um resort particular: piscinas aquecidas (adulto e infantil), deck com vista panorâmica, espaço fitness, sala de massagem, sauna, quadra poliesportiva e um elegante salão de festas com espaço gourmet.
Localizado em uma rua com guarita, garantindo máxima segurança e privacidade, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas. Na Massote Brokers, selecionamos apenas o que há de melhor para clientes exigentes que valorizam localização e qualidade construtiva. Agende sua visita e descubra o seu novo endereço de prestígio.
📋 Resumindo
Destaque Arquitetônico: Sala com pé direito duplo e 110m² de área privativa. Conforto e Acabamento: 3 quartos (1 suíte), piso em madeira e porcelanato, armários completos. Lazer de Alto Padrão: Piscina aquecida, fitness, sauna, espaço gourmet e deck panorâmico. Segurança e Localização: Torre individual no Vila da Serra em rua com guarita e 2 vagas.
Se quiser, posso:
Criar uma versão deste anúncio focada em redes sociais (Instagram/LinkedIn). Elaborar uma ficha técnica detalhada para envio via WhatsApp. Sugerir uma estratégia de tráfego pago para atrair potenciais locatários no Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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490 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 7.857 (R$ 71/m² · 110 m²)
Média de 210 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/05/2026: R$ 1.590.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.