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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Havaí, por R$ 365.000, 3 quartos.
R$ 4.294/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 316 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 316 apartamentos à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m² 316 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.294 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 316 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 8 por mês
Avenida Costa do Marfim, Havaí, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/07/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento em prédio bem localizado, com elevador, circuito interno de TV, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, jardim e gás canalizado, oferecendo segurança e praticidade para o dia a dia.
O imóvel possui 3 quartos com piso em porcelanato e armários planejados, proporcionando organização e conforto. A sala ampla para dois ambientes, também com piso em porcelanato, é ideal para momentos de convivência e recepção de visitas.
O banheiro social conta com piso em porcelanato, bancada em granito, armário e box em blindex. A cozinha é funcional e bem distribuída, com bancada em granito, armários planejados e piso em porcelanato, além de área de serviço independente.
O apartamento recebe sol da manhã, garantindo ambientes mais claros e agradáveis.
1 vaga de estacionamento Ambientes bem distribuídos Armários planejados Prédio com elevador e segurança
Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Havaí apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 365.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.