R$ 3.456/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.932/m²
Pedidos: 703 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 703 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.881 e R$ 5.258 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.187 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.187 e R$ 7.253 por m² 703 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.932 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 217 m² = R$ 3.456/m²; 3.456 ÷ 3.932 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 703 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 305 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 850.000
120 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Itajubá, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itajuba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 217m² à venda com 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Sagrada Família/Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG.
A sala é ampla, com acesso à varanda, proporcionando integração entre os ambientes. Possui quatro dormitórios com ventilação natural.
Conta com dois banheiros sociais.
A cozinha é ampla e dispõe de armários, oferecendo funcionalidade no uso diário. Área externa com quintal.
O imóvel apresenta distribuição interna que favorece a organização dos ambientes e a utilização dos espaços.
Localização próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e demais conveniências do bairro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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120 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.689 (R$ 17/m² · 217 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 162–272 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 305/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 850.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 850.000 | 217 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 750.000 | 217 m² | preço anterior |
| 19/03/2026 | 28/09/2026 | R$ 750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 750.000 | 217 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.