R$ 1.518/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 1.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 560 m² = R$ 1.518/m²; 1.518 ÷ 3.250 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.250/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 326 por mês
Rua Judith Luzia de Carvalho, Minascaixa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Judith Luzia de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM PISCINA À VENDA MINAS CAIXA VENDA NOVA. Se você procura um imóvel que una amplitude, conforto, lazer e localização estratégica, prepare-se para se encantar com cada detalhe desta casa única!
Segundo IPTU: Área de Terreno: 360,00 / Área Construída: 563,85 Projeto espaçoso, bem distribuído e funcional Ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço e privacidade Excelente também para uso comercial (clínicas, escritórios, etc.)
CONFORTO EM CADA AMBIENTE 05 quartos amplos e bem ventilados 01 suíte com closet, trazendo mais privacidade e sofisticação Quartos com armários planejados e ar-condicionado
ESTRUTURA COMPLETA DE GARAGEM Capacidade para até 05 veículos 03 vagas cobertas
ÁREA DE LAZER PRIVATIVA Piscina ideal para dias ensolarados Sauna com aquecimento a gás para relaxamento e qualidade de vida Varanda charmosa e espaçosa, perfeita para momentos tranquilos Terraço amplo com telhado colonial ideal para eventos e confraternizações Espaço com sinuca para entretenimento Canil estruturado para seus pets
AMBIENTES INTERNOS QUE ENCANTAM Sala ampla com excelente iluminação natural Copa aconchegante para refeições em família Cozinha com armários planejados, prática e elegante Área de serviço independente e funcional Banheiro social + DCE (dependência completa de empregada)
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS PAVIMENTOS Primeiro pavimento: Garagem ampla, 01 quarto, 01 banheiro
Segundo pavimento: Varanda, sala + copa, 04 quartos (incluindo suíte com closet, cozinha planejada, piscina + sauna, área de serviço + banheiro social + DCE
Terceiro pavimento: Terraço espaçoso com telhado colonial, espaço de lazer com sinuca, canil, banheiro de apoio
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA MINAS CAIXA (VENDA NOVA) Região altamente valorizada e procurada Próximo a supermercados, padarias, farmácias e escolas Fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias Infraestrutura completa ao seu redor: academias, praças, hospitais, comércios e muito mais
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Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.