R$ 11.311/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.772/m²
Pedidos: 1.058 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.058 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.431 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m² 1.058 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.772 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 2.330.000 ÷ 206 m² = R$ 11.311/m²; 11.311 ÷ 10.772 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.058 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Turmalina, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Turmalina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localização: No coração do Prado, rua arborizada, larga, plana e tranquila, próximo à ampla rede de serviços, tudo para o seu bem-estar Próximo VerdeMar Romanina, Igreja Cura D`Ars. Prédio imponente, alto luxo, torre única, apenas 8 unidades, um apartamento por andar, fachada revestida em granito e pastilhas de alta qualidade, portaria e garagem com sistema de câmeras, portaria virtual/reconhecimento facial, medidores de água, energia e gás individualizadas, aquecimento solar, condomínio econômico, salão de festas, espaço gourmet equipados, decorados, paisagismo, 2 vagas de garagem livres de nºs. 16 e 17. EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA Salão para 3 ambientes piso em mármore Banho social e suíte com piso e bancada em mármore Lavabo, varanda 3 quartos piso laminado de madeira Ampla cozinha, clara, arejada, piso porcelanato e bancada em granito Área de serviço com dependência completa de empregada Área privativa de 72,92m2 descoberta com saída pela sala e área de serviço Áreas de sol amplas, com privacidade e segurança, com infra para SPA Aquecimento solar em todos os banhos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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124 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 21.900 /mês
~R$ 21.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.900, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 466.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.900 + cartório até ~R$ 51.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.048 (R$ 29/m² · 206 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 2.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.330.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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