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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 5.700.000, 5 quartos.
R$ 12.128/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.763/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.763 |
A conta: R$ 5.700.000 ÷ 470 m² = R$ 12.128/m²; 12.128 ÷ 11.763 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Subiu ▲ 7,5 % desde : era R$ 5.300.000
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com uma localização privilegiada no bairro de Lourdes, este imóvel tombado pelo Patrimônio Histórico, construído no fim dos anos 50 e minuciosamente conservado, oferece o equilíbrio perfeito entre o clássico e o moderno, ideal para uso residencial ou comercial. Com 5 quartos amplos (4 no piso superior e 1 embaixo), 2 banheiros (um em cada andar), destaque para o quarto principal que dá para uma belíssima varanda (que recebe acesso de um outro quarto também bastante grande). Os banheiros apresentam piso em mármore e box de vidro e banheiras, conferindo um toque tradicional. 3 salas (de visita, de estar e de jantar) possui piso em parquet/tacos em excelente estado, estendendo-se por duas áreas espaçosas e pelos quartos. Portas de vidro e ferro, juntamente com janelas rústicas de madeira protegidas por grades de ferro, realçam o caráter singular da casa que conta com adornos artísticos. O teto, com laje e sanca de gesso, evidencia o cuidado com os acabamentos. Cozinha conta com bancada. Varanda frontal com vista para a rua, convida ao relaxamento. Nos fundos, um amplo espaço inclui DCE completo com 3 quartos e um banheiro. Garagem fechada que pode ser utilizada para outros fins. A casa ainda conta com copa e em anexo uma despensa. No piso superior conta com um Hall, além de mais um depósito. Na escada que liga os dois andares conta com outro pequeno depósito que pode servir para ser uma adega. Garagem cabem 5 carros, (1 abrigada e fechada, outras duas resguardas e cobertas e as demais ao ar livre). Entrada principal e lateral. O imóvel passou por reformas hidráulica, elétrica, nova pintura e instalação de calhas novas. Localização Privilegiada A menos de dois quarteirões do Diamond Mall, o imóvel está próximo à Praça da Assembleia, renomados restaurantes, bares, Colégio Santo Agostinho, farmácias, clínicas, Hospital Mater Dei, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Brasas English Course, Centro Universitário Unihorizontes e Hospital Universitário São José, oferecendo praticidade e comodidade em um dos pontos mais elegantes de Belo Horizonte. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Lourdes casa, 353–588 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 29.400/mês
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 53.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.550, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.140.000 (20%) + ITBI ~R$ 171.000 + cartório até ~R$ 125.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.400 /mês
R$ 29.375 (R$ 63/m² · 470 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 24.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 5.300.000 | 540 m² | preço anterior |
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 5.300.000 | 470 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.700.000 | 470 m² | preço anterior |
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 5.300.000 | 470 m² | preço anterior |
| 19/03/2026 | 25/09/2026 | R$ 5.700.000 | 470 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 5.300.000 | 470 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 5.700.000 | 470 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 5.300.000 | 470 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 5.700.000 | 470 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 5.300.000 | 470 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.700.000 | 470 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.