R$ 5.238/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.370 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 525 m² = R$ 5.238/m²; 5.238 ÷ 9.370 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.878 + IPTU R$ 250 por mês
48 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Canastra, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no condomínio Vila Del Rey, com 4 quartos, sendo 2 suítes e lazer completo. São 525m² de área construída, em lote de 3.100m², em aclive com maravilhosa vista definitiva e elevador panorâmico.
PISO PRINCIPAL: Ampla sala de estar/TV com lareira e varanda em L com vista exuberante para as montanhas. Lavabo, sala de jantar, cozinha e área de serviço com quarto de despejo.
PISO SUPERIOR: 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todos amplos e arejados. Suíte máster conta com closet e hidro.
PISO INFERIOR: Estúdio/sala de música com acústica, sala de de controle e lavabo, 1 suíte para hóspedes.
ÁREA DE LAZER: Piscina em deck em madeira e churrasqueira.
GARAGEM: 4 vagas cobertas com boa área de manobra.
Excelente opção para reforma e valorização do imóvel. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.950/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 27.950 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.878/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 15.144 (R$ 29/m² · 525 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 393–657 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.878/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.