R$ 6.579/m²
Condomínio R$ 630 por mês
Baixou ▼ 16,1 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Esmeralda, Vila do Ouro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Venda de uma casa Colonial, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas e 2 banheiros, em frente, com room de 190 m² internos. Área externa de 1.200 m² com varanda gourmet, lareira, quintal, jardim, gramado e piscina. Infraestrutura completa: área de serviço, despensa, closet, armários, box nos banheiros, box de despejo e sol da manhã. Excelente localização em Nova Lima, Bairro Vila do Ouro, com visão para montanha, portaria 24h e segurança 24h. Espaço para 4 vagas de garagem com fácil acesso. Aceita permuta e referência 1. OBS; POSSABILIDADE DE PERMUTA, POR OUTRA CASA EM BH.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.350 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.490.000 | 1.200 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.490.000 | 190 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.100.000 | 190 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.250.000 | 190 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.