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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Candelária, por R$ 2.800/mês, 3 quartos.
R$ 35,44/m²/mês · comum na região
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço comum na região: metade dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,69 e R$ 47,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,69 e R$ 47,50 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio | 35,44 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.180 por mês no total Condomínio R$ 380
Rua Gonçalves, Candelária, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
APARTAMENTO RESIDENCIAL PARA ALUGUEL – BAIRRO CANDELÁRIA | BELO HORIZONTE/MG 78,88 M² DE ÁREA INTERNA | VISTA PARA A MONTANHA | 1 VAGA DE GARAGEM Apartamento residencial disponível para locação no bairro Candelária, em Belo Horizonte, ideal para quem busca CONFORTO, BOA LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA COMPLETA para o dia a dia. O imóvel possui 78,88 M² DE ÁREA INTERNA, com ambientes bem distribuídos, ACABAMENTO EM CERÂMICA, VISTA PARA A MONTANHA e SOL DA MANHÃ, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 3 QUARTOS 1 SALA 1 BANHEIRO 1 VARANDA ÁREA DE SERVIÇO ACABAMENTOS E COMODIDADES: PISO EM CERÂMICA ARMÁRIOS NO BANHEIRO E NA COZINHA BOX NO BANHEIRO AQUECIMENTO ELÉTRICO INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA: ÁGUA INDIVIDUAL Cerca elétrica GÁS CANALIZADO INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO JARDIM E GRAMADO GARAGEM: 01 VAGA DE GARAGEM VALORES: ALUGUEL: R$ 2.800,00 CONDOMÍNIO: R$ 340,00 IPTU: R$ 0,01/mês Imóvel com DISPONIBILIDADE IMEDIATA, excelente oportunidade para quem deseja morar com CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA no bairro Candelária. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES OU AGENDE SUA VISITA.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Candelária apartamento, 59–99 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 444.046. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês
entrada R$ 88.809 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.800 (R$ 35/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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