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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Montanhês, por R$ 4.900/mês, 6 quartos.
R$ 14,33/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Jardim Montanhês, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio | 14,33 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.920 por mês no total IPTU R$ 20
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 5.000
Jardim Montanhês, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com ampla estrutura e grande potencial para uso residencial ou comercial, localizada em região estratégica próxima à Avenida Pedro II e ao Anel Rodoviário, com fácil acesso a diversas regiões de Belo Horizonte.
O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para diferentes tipos de utilização. São 4 salas espaçosas, que podem ser utilizadas como salas de estar, jantar, TV, escritórios, consultórios ou salas de atendimento, sendo uma ótima opção para empresas, clínicas, escritórios ou outras atividades comerciais.
Na área íntima, a casa conta com 6 quartos, sendo 2 suítes, ambientes bem ventilados e iluminados, que também podem ser adaptados para salas administrativas ou consultórios.
A cozinha é ampla e funcional, com ótimo espaço para organização, além de área de serviço independente, trazendo mais praticidade para o dia a dia. O imóvel ainda conta com varanda, proporcionando um ambiente agradável para convivência ou descanso.
A garagem possui capacidade para até 2 veículos.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor: R$ 4.900,00 IPTU: R$ 240,00 mensais
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 360m² Quantidade de quartos: 6 Quantidade de salas: 4 Quantidade de banheiros: 2 lavabos + 2 suítes Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS
Imóvel amplo e versátil Ideal para uso residencial ou comercial 4 salas amplas e bem distribuídas 6 quartos com possibilidade de adaptação para salas comerciais 2 suítes Varanda Localização estratégica próxima à Av. Pedro II Fácil acesso ao Anel Rodoviário
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
4 salas amplas 6 quartos, sendo 2 suítes 2 lavabos Cozinha ampla Área de serviço independente Varanda Garagem para até 2 veículos
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e grande potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresas, clínicas ou escritórios.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jardim Montanhês casa, 257–428 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.050 /mês
~R$ 11.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 342 m² = R$ 1.172.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 234.514 (20%) + ITBI ~R$ 35.200 + cartório até ~R$ 25.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 14/m² · 342 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 5.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 5.000/mês | 342 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 22/08/2026 | R$ 4.900/mês | 342 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.