R$ 6.926/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.488/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.926 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.488 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 231 m² = R$ 6.926/m²; 6.926 ÷ 5.488 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla disponível para venda ou locação no Bairro Planalto, em Belo Horizonte. O imóvel se destaca pelos ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e grande capacidade de garagem, sendo ideal tanto para uso residencial quanto para quem busca conforto e funcionalidade em uma região consolidada da cidade.
Com aproximadamente 350 m² de área, a residência oferece espaços bem planejados e climatizados, com ar-condicionado nos quartos, proporcionando mais conforto térmico no dia a dia. Os ambientes contam ainda com armários planejados em pontos estratégicos, trazendo praticidade e organização.
A localização no bairro Planalto oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e importantes vias da região, garantindo praticidade e mobilidade urbana.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 1.600.000,00 IPTU: R$ 250,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 350 m² Quantidade de quartos: 4 (sendo 3 suítes) Quantidade de salas: 1 Quantidade de banheiros: 4 + lavabo Vagas de garagem: Até 8 vagas
DIFERENCIAIS
Ar-condicionado instalado nos quartos Quartos com armários planejados 3 suítes confortáveis Lavabo social Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Banheiro de apoio na área de serviço Garagem ampla com capacidade para até 8 veículos Imóvel com grande área construída
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala principal 4 quartos, sendo 3 suítes (dois com armários) Banheiro social Lavabo Cozinha com armários Área de serviço com armários Banheiro de apoio na área de serviço Garagem ampla para até 8 veículos
ESTRUTURA DO IMÓVEL
Garagem ampla Ambientes climatizados com ar-condicionado Área de serviço independente
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa no bairro Planalto, com diversos dormitórios, suítes confortáveis e ampla área de garagem, oferecendo praticidade e conforto em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.000 (R$ 35/m² · 231 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.