O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Tirol (Barreiro), por R$ 860.000, 3 quartos.
R$ 5.931/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.955/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.271 e R$ 7.296 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.955 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 860.000 ÷ 145 m² = R$ 5.931/m²; 5.931 ÷ 5.955 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Rua Maria Perez Ballesteros, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um imóvel que une conforto, funcionalidade, essa é a sua oportunidade! Este excelente apartamento tipo oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e uma excelente varanda.
Empreendimento com ótima localização no bairro próximo a todo comércio da região, rua plana e tranquila apenas trânsito local.
Prédio com excelente acabamento, padrão moderno e ótimo projeto, pré-disposição para aquecimento solar, medidor de água e gás canalizado individuais.
Elevador chegando até o terraço das coberturas, Ponto de instalação de Jacuzzi nas privativas e coberturas, sistema interno de segurança.
Cobertura 03 quartos, sendo um com suíte, ampla sala com varanda espaçosa, cozinha estilo americana, banheiro social e suite com bancada em granito, área de serviço independente. Cobertura com área privativa de 72,28 m² e área externa de 63,10 m².
Possui 02 vagas sob pilotis
Pode ser financiado e utilizar o fgts como entrada!
Excelente oportunidade para quem busca residência com acabamento moderno e localização estratégica.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Tirol (Barreiro) apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.552 (R$ 31/m² · 145 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.