O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.600.000, 4 quartos.
R$ 4.848/m² · comum no bairro
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.848 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Rua das Clarissas, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no bairro Planalto, em rua tranquila e com vizinhança predominantemente residencial, oferecendo conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis de Belo Horizonte.
Com arquitetura em estilo colonial e pintura e manutenção recentes, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando versatilidade tanto para uso residencial quanto comercial.
A casa conta com quatro quartos, sendo três suítes, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Os banheiros possuem box e louças novas, reforçando o bom padrão de conservação do imóvel.
A área social dispõe de sala ampla para múltiplos ambientes, além de cozinha espaçosa e funcional, acompanhada de área de serviço independente.
Externamente, o imóvel oferece amplo espaço verde, com árvore frutífera e potencial para criação de área gourmet, jardim ou espaço de SPA, ideal para momentos de lazer e convivência. Conta ainda com vaga para até cinco veículos, trazendo comodidade e praticidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, versátil e bem localizado, com todo o conforto e tranquilidade que o bairro Planalto proporciona.
Na Joar Imobi, somos especialistas na região Centro-Sul de Belo Horizonte e trabalhamos com imóveis selecionados em outras localizações. Marque uma visita com a gente!
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
196 parecidos no Planalto casa, 248–413 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 8.130 (R$ 25/m² · 330 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.