R$ 6.648/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.501/m²
Pedidos: 4.764 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.764 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m² 4.764 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.501 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 698.000 ÷ 105 m² = R$ 6.648/m²; 6.648 ÷ 8.501 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.764 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 163 por mês
Subiu ▲ 2,9 % desde : era R$ 678.000
Rua Marco Aurélio de Miranda, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marco Aurelio de Miranda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 105m² à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG.
Localizado a 1 quarteirão da Avenida Mário Werneck, próximo a todos os tipos de comércios e linhas de ônibus, em uma rua tranquila e silenciosa.
Sala para 2 ambientes com piso em pedra São Tomé e madeira, parede em grafiato, teto em gesso e ampla janela; 3 Quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em vinílico de madeira emborrachado e janelas em alumínio; 3 Banheiros com box em blindex, armários e piso em granito; Cozinha com armários, bancada em granito e piso em cerâmica; Área de serviço com bancada em mármore, tanque e piso em cerâmica; DCE com piso em cerâmica; 1 Vaga de garagem livre e coberta.
(Os preços e condições podem sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1232 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 698.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 139.600 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.810 (R$ 46/m² · 105 m²)
Média de 418 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 678.000 | 100 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 678.000 | 105 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 678.000 | 100 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 698.000 | 100 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 698.000 | 105 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 698.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 698.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.