R$ 13.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.597/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 13.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.597 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 300 m² = R$ 13.000/m²; 13.000 ÷ 11.597 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.310 por mês
Alameda Davos, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no Condomínio Vila Alpina, esta residência oferece uma combinação perfeita entre conforto, integração com a natureza e qualidade de vida. Implantada em um terreno de 1.111 m² e com 300 m² de área construída, a casa se destaca pelos ambientes amplos, pelo belo jardim e pela vista para a mata.
A garagem comporta quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. A área de serviço é ampla e funcional, contando com lavanderia, dois quartos de despejo e dependência completa de empregada.
No primeiro pavimento, a área social apresenta ambientes bem distribuídos e acolhedores. A sala principal, com piso em mármore, é espaçosa e elegante, equipada com lareira e uma agradável vista para a mata. Neste pavimento encontram-se também um escritório com armário planejado, um quarto que pode ser utilizado como espaço para hóspedes ou brinquedoteca, banheiro de visitas, além de uma cozinha com piso em granito, armários planejados e despensa, integrada à sala de jantar.
A área externa foi pensada para proporcionar momentos especiais de lazer e convivência. O espaço gourmet é amplo e moderno, ideal para receber familiares e amigos. O ambiente conta ainda com piscina com aquecimento solar, pergolado, deck com playground, lavabo externo e canil.
No segundo pavimento está a área íntima da residência, composta por quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes. A suíte master se destaca pelo amplo closet, armários planejados, banheira de hidromassagem e varanda com vista para a mata. As duas semi-suítes possuem varandas amplas e agradáveis, enquanto a outra suíte oferece conforto e privacidade.
Outro grande diferencial da casa é o amplo jardim com árvores frutíferas e o acesso a uma trilha ecológica na própria rua, proporcionando ainda mais contato com a natureza.
O Condomínio Vila Alpina é um dos poucos da região realmente fechado, sem fluxo de passagem para outros empreendimentos, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina aquecida, academia, salão de festas, estúdio de pilates, quadras de tênis e poliesportiva, playgrounds e diversas trilhas ecológicas internas monitoradas por câmeras.
Uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, segurança e natureza em um dos condomínios mais agradáveis da região.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.450/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar este
~R$ 40.450 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.310/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.550 /mês
R$ 13.728 (R$ 46/m² · 300 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.310/mês
Comprar custa ~R$ 22.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 3.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.