R$ 6.876/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.419/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.876 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.419 |
A conta: R$ 1.389.000 ÷ 202 m² = R$ 6.876/m²; 6.876 ÷ 5.419 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Terezinha Lopes de Azevedo, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Terezinha Lopes de Azevedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de alto padrão no Planalto de 3 quartos, suíte e 2 vagas: Previsão de conclusão: Maio/2026 Imóvel: Excelente casa moderna com 290 m². 1º Pavimento: Hall de entrada estilo mezanino. 2º Pavimento: Sala ampla com piso em porcelanato e lavabo. 03 quartos, sendo 01 suíte com closet. Banho social; Cozinha espaçosa com ilha, preparação para coifa de teto, ponto de lava-louça. Área de serviço independente. Espaço gourmet com churrasqueira. Possui 04 vagas de garagem. Benefícios: •Fachada moderna; •Preparação para ar condicionado nos quartos e salas; •Visão definitiva; •Rebaixamento de gesso em todos os cômodos com cortineiro; •Bancadas da cozinha e área gourmet em Granito São Gabriel; •Preparação para hidromassagem ou piscina; •Aceita permuta por imóvel de menor valor ou veículo; Casa em construção de três quartos enormes sendo uma suíte com closet, banheiro social decorado e hall na entrada. Na parte inferior temos uma sala enorme com lavabo e quintal nos fundos. Todo o piso em porcelanato, pontos para ar condicionado, são 4 vagas para carros pequenos e excelente localização. Fotos ilustrativas, casa em construção com previsão para entrega em abril. Aceita imóvel de menor valor! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
188 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 277.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.018 (R$ 25/m² · 202 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.389.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.389.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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