R$ 6.603/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.609/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 5.800 e R$ 7.913 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.603 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.609 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 515.000 ÷ 78 m² = R$ 6.603/m²; 6.603 ÷ 6.609 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 510.000
34 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua José Eduardo Moreira, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Eduardo Moreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, localizado Bairro Milionários. A unidade oferece área privativa de 55,19 m² e área externa de 23,22 m² em terreno de 360 m², com 02 unidades por andar (4 andares no total). Acabamento em porcelanato, água e gás canalizado, interfone e portão eletrônico, elevador e 2 vagas de garagem. Possui área de serviço separada vista para montanha e infraestrutura completa para morar com conforto. Aceita financiamento. Excelente localização no Milionários próximo a praça do Cristo e a 600 m da Via do Minério, próximo a hospitais, restaurantes, supermercados, padarias e comércio de maneira geral.
Previsão de entrega para Ag/2026.
Aproveite a oportunidade de morar com tranquilidade e segurança em uma área valorizada de BH.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 515.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 103.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.777 (R$ 23/m² · 78 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 510.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 510.000 | 78 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 01/11/2026 | R$ 515.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 515.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.