R$ 5.570/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.471/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 5.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.471 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 377 m² = R$ 5.570/m²; 5.570 ÷ 4.471 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 401 por mês
Rua Arlindo dos Santos, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Arlindo dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa estilo colonial de 3 pavimentos, estruturada e recuada, localizada no bairro Palmares, na região Nordeste de Belo Horizonte. O imóvel está em rua plana e tranquila, em localização privilegiada, com fácil acesso e próximo à Rua José Cleto, Avenida José Cândido da Silveira, Parque Renato Azeredo, além de diversos comércios e linhas de ônibus. A casa conta com sistema de segurança completo com alarme, cerca elétrica, câmeras de monitoramento, interfone e portão eletrônico, além de belos jardins e aquecimento solar. No 1º piso, o imóvel dispõe de 3 salas amplas, claras e arejadas, sendo uma sala de TV com piso em tábua corrida e duas salas com piso em granito, escada de acesso ao segundo pavimento e lavabo. A cozinha é conjugada com copa, possui piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica, despensa e armários planejados. A área externa nos fundos oferece excelente espaço de lazer, com espaço gourmet coberto com churrasqueira e telão elétrico, piscina aquecida, ducha, sauna, banheiro de apoio, lavanderia, pequeno corredor lateral de acesso e área de serviço de apoio. No 2º piso, há um amplo corredor de circulação, banho social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, espelho e box em vidro temperado. São 4 quartos amplos, claros e ventilados, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 2 suítes. A suíte principal possui hidromassagem e varanda. A casa conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas. Área total de 377,51 m² em lote de 372,00 m², oferecendo conforto, excelente distribuição dos ambientes e completa área de lazer para toda a família. casa com Habite-se
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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71 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 401/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.272 (R$ 27/m² · 377 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 401/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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