R$ 94,20/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 94,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,61 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 69 m² = R$ 94,20/m²/mês; 94,20 ÷ 55,61 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,61/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.955 por mês no total Condomínio R$ 1.414 + IPTU R$ 41
Rua Caldas, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Caldas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado a apenas 5 minutinhos do Pátio Savassi, em uma rua plana, tranquila e arborizada, esse apartamento une o melhor dos dois mundos: praticidade de estar perto de tudo em um lugar acolhedor.
A suíte principal conta com um closet sob medida, perfeito para quem ama organização e estilo. A segunda suíte também é espaçosa e versátil – ideal para hóspedes, filhos ou até um home office.
O lavabo, charmoso e moderno, atende com elegância suas visitas, enquanto a cozinha integrada te convida a viver momentos incríveis com família e amigos. Todas as torneiras possuem água quente, e os armários embutidos de excelente qualidade trazem ainda mais praticidade ao dia a dia.
Possui uma varanda que é um espetáculo à parte: espaçosa, com uma incrível vista para curtir um pôr do sol com tranquilidade. O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo uma delas preparadas para carro elétrico. Possui ponto de ar condicionado preparado em todos os cômodos.
O prédio oferece portaria virtual e uma área de lazer completa, e com acessibilidade, pensada para todas as idades e estilos de vida. Conta com: Piscina aquecida com hidromassagem, Solarium, Sauna , Academia bem equipada, Espaço gourmet moderno, Coworking – ideal para quem trabalha de casa, mas quer foco e produtividade. Além de uma Quadra esportiva.
Agende sua visita e venha viver o privilégio de morar bem ou, que sabe, fazer um excelente investimento!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 867.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.414/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 173.486 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.500 (R$ 94/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.414/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.