R$ 6.415/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.379/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (530 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.415 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.379 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 530 m² = R$ 6.415/m²; 6.415 ÷ 9.379 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 3.750.000
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Alameda Serra dos Órgãos, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa num dos condomínios mais arborizados e tradicionais do vale do mutuca, nos arredores de Belo Horizonte. Cercado de vegetação e próximo a vários tipos de comercio. Situada num terreno de quase 2500m2, distribuído em 2 pavimentos planos ,o imóvel possui 4 quartos(sendo 2 suites, a master com closet),sala para 3 ambientes com pé direito duplo,lareira,bar,cozinha americana, dce,ampla varanda externa ,mezzanino, escritório, sala de estar intimo ,biblioteca, atelie-oficina independente (com 96m2) comvista para o vale, vaga para 4 carros, gramado com espaço para construção de piscina ou ampliação com deck, horta.Toda a edificação foi toda feita em concreto armado, telhado de estrutura de aço Usiminas USI SAC41,resistente a corrosão e altíssima durabilidade. Possui geradora fotovoltaica com 16 painéis solares. Imóvel com sol da manha e muito verde e privacidade. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.600/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar este
~R$ 33.600 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.950 /mês
R$ 15.288 (R$ 29/m² · 530 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 397–663 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.650/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.750.000 | 2.380 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.750.000 | 530 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.400.000 | 530 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.