R$ 38,10/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,76/m²/mês
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,98 e R$ 75,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,76 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 210 m² = R$ 38,10/m²/mês; 38,10 ÷ 52,76 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 9.877 por mês no total Condomínio R$ 1.799 + IPTU R$ 78
Rua Santa Catarina, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2904 - Cobertura Duplex com 210 m2. Proximo ao Diamond Mall. 2 quartos, 1 suite, 2 salas, sacada, terraco com piscina e churrasqueira, 3 vagas de garagem, boxe de despejo, mobiliario e eletrodomesticos inclusos.
A localizacao e fantastica! A poucos metros do Shopping Diamond Mall! Pracas . igrejas . restaurantes . diversos servicos para o seu dia a dia
. Predio com portaria virtual . reconhecimento facial . zelador . hall social decorado . lazer no pilotis
Cobertura Duplex: otima posicao em relacao ao sol . portas social e de servico
. Sala para 2 ambientes . home office . escadas em alvenaria . pisos em marmore branco
. Circulacao com armarios e estantes . 2 quartos com armarios . janelas com venezianas de correr . pisos em laminado de madeira
. Banheiros social e da suite com bancadas e pisos em granito . boxes em vidro temperado . duchas
. Cozinha com bancada e piso em granito . 2 pias em inox . iluminacao direta . eletrodomesticos completos
. Area de servico espacosa . tanque de louca . maquina de lavar . o quarto reversivel transformado em home office . banheiro
2 pavimento: . Sala ampla . piso em marmore branco . estantes em madeira . mobiliario . TV . som ambiente . sacada descoberta . guarda-corpo em alvenaria
. Armario rouparia . banheiro com bancada e piso em granito . armario . boxe em vidro temperado
. Acesso ao terraco por porta de correr em aluminio e vidro
. Terraco com piso em pedra Sao Tome . bancada em granito . pia inox . churrasqueira em alvenaria . fogao industrial 2 bocas
. Deck e piscina em alvenaria . guarda corpo em vidro temperado . linda vista para a Serra do Curral e a Cidade
. Nivel terreo . 2 vagas de garagem em linha . boxe despejo . 1 vaga livre no sub nivel
Condicoes para locacao Residencial:
. Definir se sera Pessoa Fisica ou Juridica; . Ficha de cadastro rigorosamente preenchida para analise dos dados, acompanhada da documentacao completa ou necessaria; . Garantias preferencialmente por: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao; . Seguro contra incendio; . Nao aprovamos locacao por temporada
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.050 /mês
~R$ 13.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.404.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.200, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.799/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 280.875 (20%) + ITBI ~R$ 42.150 + cartório até ~R$ 30.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 8.000 (R$ 38/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.799/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.