R$ 38,10/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,88/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,88 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 210 m² = R$ 38,10/m²/mês; 38,10 ÷ 53,88 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 9.877 por mês no total Condomínio R$ 1.799 + IPTU R$ 78
Rua Santa Catarina, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Codigo do Imovel: 2904 - Cobertura Duplex com 210 m2. Proximo ao Diamond Mall. 2 quartos, 1 suite, 2 salas, sacada, terraco com piscina e churrasqueira, 3 vagas de garagem, boxe de despejo, mobiliario e eletrodomesticos inclusos. A localizacao e fantastica! A poucos metros do Shopping Diamond Mall! Pracas . igrejas . restaurantes . diversos servicos para o seu dia a dia . Predio com portaria virtual . reconhecimento facial . zelador . hall social decorado . lazer no pilotis Cobertura Duplex: otima posicao em relacao ao sol . portas social e de servico . Sala para 2 ambientes . home office . escadas em alvenaria . pisos em marmore branco . Circulacao com armarios e estantes . 2 quartos com armarios . janelas com venezianas de correr . pisos em laminado de madeira . Banheiros social e da suite com bancadas e pisos em granito . boxes em vidro temperado . duchas . Cozinha com bancada e piso em granito . 2 pias em inox . iluminacao direta . eletrodomesticos completos . Area de servico espacosa . tanque de louca . maquina de lavar . o quarto reversivel transformado em home office . banheiro 2 pavimento: . Sala ampla . piso em marmore branco . estantes em madeira . mobiliario . TV . som ambiente . sacada descoberta . guarda-corpo em alvenaria . Armario rouparia . banheiro com bancada e piso em granito . armario . boxe em vidro temperado . Acesso ao terraco por porta de correr em aluminio e vidro . Terraco com piso em pedra Sao Tome . bancada em granito . pia inox . churrasqueira em alvenaria . fogao industrial 2 bocas . Deck e piscina em alvenaria . guarda corpo em vidro temperado . linda vista para a Serra do Curral e a Cidade . Nivel terreo . 2 vagas de garagem em linha . boxe despejo . 1 vaga livre no sub nivel Condicoes para locacao Residencial: . Definir se sera Pessoa Fisica ou Juridica; . Ficha de cadastro rigorosamente preenchida para analise dos dados, acompanhada da documentacao completa ou necessaria; . Garantias preferencialmente por: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao; . Seguro contra incendio; . Nao aprovamos locacao por temporada
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 12.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.378.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.799/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 275.723 (20%) + ITBI ~R$ 41.350 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 8.000 (R$ 38/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.799/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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