R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,30/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,30 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 90 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 30,30 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.715 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Gil Vicente, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gil Vicente →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para locação no bairro Santa Branca!
Se você busca conforto, espaço e uma ótima localização, este imóvel é uma excelente oportunidade. A casa conta com 02 quartos amplos e confortáveis, sendo 01 deles com suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade no dia a dia. Possui sala espaçosa e bem arejada, ideal para criar ambientes aconchegantes para receber familiares e amigos.
O imóvel dispõe ainda de copa, cozinha com armários, oferecendo mais praticidade na organização, banheiro social com box, além de área de serviço coberta. A casa também conta com um bom espaço externo, perfeito para quem valoriza ventilação, iluminação natural e um ambiente extra para diversas utilidades.
Localização privilegiada na Rua Gil Vicente, no bairro Santa Branca. A região é conhecida por sua tranquilidade e ótima infraestrutura, contando com diversos comércios locais, como padarias, supermercados, drogarias, sacolões, restaurantes, academias e outros serviços essenciais que facilitam o dia a dia.
O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Dom Pedro I e Avenida Portugal, que conectam rapidamente a diferentes pontos da cidade. Além disso, a região conta com linhas de ônibus e transporte público nas proximidades, garantindo mobilidade e praticidade para quem precisa se deslocar diariamente.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e em uma localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 478.424. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 95.685 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.700 (R$ 30/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.