R$ 4.009/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.469/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 112 m² = R$ 4.009/m²; 4.009 ÷ 5.469 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 90 por mês
Rua Madre Beatriz, Planalto, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Planalto – 2 Suítes, Varanda e 2 Vagas – 112m² – R$ 449.000
Se você está procurando casa à venda no bairro Planalto, em Belo Horizonte, esta pode ser uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida.
Localizada no tradicional bairro Planalto, a casa reúne características que muitas pessoas procuram atualmente: boa distribuição de espaços, ambiente acolhedor e uma área externa que amplia as possibilidades de uso no dia a dia. O Planalto é conhecido por seu perfil residencial tranquilo e pela facilidade de acesso ao comércio local. Morar na região significa ter por perto supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversas opções de serviços que tornam a rotina mais prática.
Ao entrar no imóvel, a sala para dois ambientes cria um espaço agradável para receber visitas ou aproveitar momentos em família. A integração com a cozinha americana com bancada em granito traz praticidade ao dia a dia e contribui para um ambiente moderno e funcional.
No pavimento superior estão duas suítes bem distribuídas, proporcionando mais privacidade para os moradores. Uma delas conta com varanda, um espaço que permite aproveitar melhor a ventilação natural e a iluminação ao longo do dia.
Outro diferencial da casa é sua área externa, que pode ser utilizada de diversas maneiras: desde um espaço de convivência ao ar livre até a criação de um ambiente gourmet ou jardim.
O imóvel possui aproximadamente 112m² de área total, sendo cerca de 64m² de área construída e 48m² de área externa, além de duas vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. Para quem busca um imóvel em uma região valorizada de Belo Horizonte, esta casa representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
Valor: R$ 449.000
Características do Imóvel• Área total aproximada de 112m²
- Aproximadamente 64m² de área construída
- Cerca de 48m² de área externa
- 2 suítes
- Varanda em uma das suítes
- Sala para dois ambientes
- Lavabo
- Cozinha americana com bancada em granito
- Lavanderia independente
- 2 vagas de garagem
Agende sua visitaSe você procura casa no bairro Planalto em Belo Horizonte, com duas suítes, varanda e uma boa área externa, este imóvel merece sua atenção. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes.
Informações Importantes
O imóvel teve redução de valor, passando de R$ 510.000,00 para R$ 449.000,00, representando uma excelente oportunidade. Conforme a comercialização das unidades, novos ajustes de preço poderão ocorrer. Valores, características e disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio pelo proprietário. As informações, medidas e características do imóvel são aproximadas e deverão ser confirmadas no momento do atendimento.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.