R$ 2.246/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.476/m²
Pedidos: 40 casas à venda no Eymard em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas à venda no Eymard pede entre R$ 2.222 e R$ 3.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.578 e R$ 3.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.578 e R$ 3.789 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 2.246 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.476 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 334 m² = R$ 2.246/m²; 2.246 ÷ 2.476 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Eymard em 5 sites.
IPTU R$ 264 por mês
Subiu ▲ 8,9 % desde : era R$ 689.000
Rua Carlindo Costa Ferreira, Eymard, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlindo Costa Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa, com área const. 334m², 03 quartos, suíte, 04 vagas, no Eymard/Maria Goretti.
Ótima localização, próxima à Av. José Candido da Silveira, transporte público, metrô, áreas de lazer, escolas, comércio diversificado.
Sala muito ampla para 02 ambientes, muito arejada.
03 quartos, sendo 01 suíte, armários planejados.
Banhos da suíte e social, com armários e box blindex.
Cozinha espaçosa, armários, bancada em granito.
Área gourmet (terraço) fechada com vidro blindex: churrasqueira, fogão a lenha, banheiro.
Espaço aberto com vista panorâmica espetacular.
Garagem:
04 veículos, sendo 02 cobertas.
Acabamentos e benefícios: pisos em porcelanato e cerâmica; bancadas em granito; janelas com grades; telhado colonial; cerca elétrica, aquecimento solar; portão eletrônico.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 26/10/2026 | R$ 689.000 | 334 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 750.000 | 334 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.