R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 300 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 6.233 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA INDIVIDUAL EM LOTE DE 360 M² – CABRAL | CONTAGEM/MG
Casa individual com 300 m² de área construída, implantada em lote de 360 m², com ambientes amplos, excelente distribuição interna, rebaixamento de teto em gesso e armários planejados.
5 quartos | 3 banheiros | 3 vagas de garagem
1º PAVIMENTO
- Sala ampla e climatizada, com espaço para 3 ambientes, rebaixamento de teto em gesso e excelente projeto de iluminação.
- 2 quartos, sendo ambientes amplos e bem distribuídos.
- Banheiro social.
- Cozinha ampla com armários planejados.
- Banheiro na área externa.
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.
2º PAVIMENTO
- 3 quartos, proporcionando excelente espaço para acomodar toda a família.
- Banheiro social com box.
- Terraço amplo e parcialmente coberto, perfeito para momentos de lazer e convivência.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Casa individual.
- Lote de 360 m².
- 300 m² de área construída.
- 5 quartos.
- Ambientes amplos e bem distribuídos.
- Rebaixamento de teto em gesso.
- Armários planejados.
- Sala climatizada.
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira.
- Terraço semi coberto.
- 3 vagas de garagem cobertas e descobertas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica no bairro Cabral, a apenas 50 metros do Shopping Contagem, com fácil acesso aos principais comércios e serviços da região, além de transporte público.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, confortável e bem localizada, com estrutura ideal para proporcionar qualidade de vida e praticidade para toda a família.
VALOR DE VENDA: R$ 2.100.000,00
O proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento.
OBSERVAÇÃO: O imóvel possui registro e escritura e não possui Habite-se.
Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes e agendar uma visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.000/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 20.000 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.570 (R$ 42/m² · 300 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.