R$ 97,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 39.500 por mês no total IPTU R$ 500
10 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pisa, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA RESIDENCIAL/COMERCIAL – BANDEIRANTES (PAMPULHA) | BELO HORIZONTE
Casa disponível para locação no bairro Bandeirantes, região da Pampulha. Imóvel com 400 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, ideal para uso residencial ou comercial, oferecendo estrutura completa, conforto e versatilidade. Atualmente ocupado.
O imóvel conta com:
05 quartos, sendo 03 suítes 02 salas amplas 02 varandas 05 vagas de garagem Lavabo Escritório Closet Despensa DCE
Acabamento em porcelanato e ambientes completos com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros.
Infraestrutura completa: Ar-condicionado Cabeamento estruturado TV a cabo e internet Água individual Aquecimento elétrico Alarme Cerca elétrica Interfone
Área externa com excelente espaço de convivência, incluindo: Piscina Churrasqueira Espaço gourmet Jardim Quintal com gramado
Localização estratégica no bairro Bandeirantes – Pampulha, referência 3, com fácil acesso e excelente padrão construtivo.
VALOR DE ALUGUEL: R$ 39.000,00 IPTU MENSAL: R$ 500,00
Imóvel ideal para quem busca alto padrão, amplitude de espaço e possibilidade de uso residencial ou corporativo em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 39.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.585.551. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.300, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 517.110 (20%) + ITBI ~R$ 77.550 + cartório até ~R$ 56.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.500 /mês
R$ 39.000 (R$ 98/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 500/mês
Alugar custa ~R$ 14.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 39.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.