R$ 23.596/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.044/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.596 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.044 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 178 m² = R$ 23.596/m²; 23.596 ÷ 19.044 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 120 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 3.990.000
273 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Apartamento de Alto Padrão no Vale do Sereno Vista Definitiva para as Montanhas
Apartamento originalmente com 4 quartos, atualmente configurado com 3 quartos, oferecendo mais amplitude e conforto aos ambientes.
A área social conta com sala ampla com pé-direito duplo, excelente iluminação natural e integração com a varanda com vista privilegiada para as montanhas, equipada com cortina de vidro e piso em mármore, ideal para momentos de lazer e convivência.
Na área íntima, são 2 suítes e 2 semi-suítes, todas com armários planejados e piso em laminado de madeira, proporcionando conforto e funcionalidade.
A cozinha é planejada, com bancadas em granito, armários, cooktop, além de área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem livres e box de despejo.
O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com:
Salão de festas
Espaços gourmet
Espaço fitness
Playground
Piscina aquecida
Portaria 24 horas
Localizado em um dos endereços mais valorizados do Vale do Sereno, com fácil acesso e excelente qualidade de vida.
Observação: Os valores anunciados estão sujeitos a alteração sem aviso prévio e dependem de confirmação. -
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
273 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.800/mês · Alugar ~R$ 18.700/mês
Comprar este
~R$ 41.800 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.700 /mês
R$ 16.380 (R$ 92/m² · 178 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 23.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.990.000 | 178 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.200.000 | 178 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.