R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 7.003/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro pede entre R$ 5.646 e R$ 9.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 420 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 7.003 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 150 por mês
17 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Perimetral das Orquideas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Condomínio com 2 Quartos e 4 banheiros à Venda, 420 m² por R$ 2.800.000. Localizada em condomínio de alto padrão, a residência combina arquitetura contemporânea, sofisticação e conforto. Conta com acabamentos de qualidade, como piso Portobello, louças e metais Deca e Kohler, persianas Hunter Douglas e cortinas assinadas por Ana Luísa Decoração, além de sistema de monitoramento e iluminação automatizados. Projetada também para acessibilidade, possui circulação adaptada e elevador panorâmico que conecta os pavimentos. No térreo, o conceito aberto e o pé-direito duplo valorizam a integração dos ambientes, proporcionando amplitude, luminosidade e elegância.
Aquecimento solar por aplicativo Aquecimento elétrico piscina por aplicativo Automação por aplicativo Sistema de câmeras por aplicativo/ duas TVs internas com câmeras Interfone nos três níveis Ar condicionado quente e frio (instalações já embutidas no pavto do quintal) Iluminação Abajur Dell'Arte Esquadrias de alumínio linha Gold Esquadrias com telas de mosquiteiro removíveis Metais e loucas Deca e Kohler Spa e banheira de hidromassagem Riolax Toalheiros elétricos nos banheiros suítes segundo pavto Ducha externa com agua quente e fria Agua filtrada nas pias das cozinhas e nas pias dos banheiros do segundo pavto. Piso porcelanato Portobello Toldo retrátil Hunter Douglas Persianas Hunter Douglas Cortinas Ana Luiza Decorações Marcenaria cozinha e despensa Cozy - corrediças Brum Marcenaria sala e quartos Jorsil - fechos de toque Brum -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 11.469 (R$ 27/m² · 420 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.