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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 5.500/mês, 4 quartos.
R$ 20,37/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 20,37 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 6.151 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 21
Rua Nísio Batista de Oliveira, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com 270 m² de área interna, localizado no Bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte (MG). Valor do aluguel: R$ 5.500,00; condomínio R$ 630,00; IPTU mensal R$ 261,40. Oportunidade para quem busca espaço amplo em uma região privilegiada. com 02 salas amplas piso tabua corrida, 01 saleta, 01 lavabo, varandão, ampla área privativa cabem 03 carros, 04 quartos todos com armarios e 01 closet, 02 Banhos social e suíte todos revestidos, box blindex, armarios e 01 hidromassagem , 01 cozinha toda revestida, armarios planejados, bancadas em granito, ampla área de serviços, despensa, D.c.e, predio todo revestido, portão eletrônico e interfone, hall de entrada, 01 salão de festa, 03 vagas de garagem; Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no São Lucas apartamento, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.600/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.600 /mês
~R$ 19.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 2.121.236. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.950, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 424.247 (20%) + ITBI ~R$ 63.650 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 20/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.