R$ 3.722/m² · comum na região
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.034/m²
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 3.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.034 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 180 m² = R$ 3.722/m²; 3.722 ÷ 3.034 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 137 por mês
Rua Tenente Marino Freire, Maria Helena, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tenente Marino Freire →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa duplex localizada no bairro de Maria Helena, em Belo Horizonte, está à venda por R$ 700.000. Com uma área total de 220m² e uma área útil de 180m², esta propriedade oferece amplo espaço para uma família. Distribuída em 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, a casa proporciona conforto e versatilidade. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura da região. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade espaçosa e bem localizada na região de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça todos os detalhes dessa casa que pode se tornar seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.