R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 89 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 89 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.024 e R$ 7.300 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.024 e R$ 7.300 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.519 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 200 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 3.519 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.519/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
19 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Inconfidentes, em Contagem | Ampla, confortável e com lazer completo em localização estratégica
Esta casa à venda no bairro Inconfidentes, em Contagem, está situada em um terreno de 360m² e conta com 200m² de área construída, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. O imóvel possui duas salas confortáveis, quatro quartos, sendo um deles suíte, banheiro social, copa e cozinha funcional. Os ambientes contam com pisos em cerâmica, proporcionando praticidade e fácil manutenção.
A área externa é um grande diferencial, com quintal espaçoso, varanda com churrasqueira e piscina, ideal para momentos de lazer, confraternizações e descanso em família. A casa dispõe ainda de três vagas de garagem cobertas em linha e conta com interfone e portão eletrônico, garantindo mais segurança e comodidade.
Localizada em uma região valorizada de Contagem, a casa está próxima ao Mercado Central de Contagem e ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, além de contar com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.
O imóvel aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação.
Agende a sua visita!
OBS.: Encargos como IPTU e demais taxas estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.571 (R$ 23/m² · 200 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.