R$ 8.118/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.387/m²
Pedidos: 280 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 280 apartamentos à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.709 e R$ 10.181 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.709 e R$ 10.181 por m² 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.387 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 271 m² = R$ 8.118/m²; 8.118 ÷ 7.387 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.161 + IPTU R$ 552 por mês
13 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Professor Galba Veloso, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Galba Veloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura a venda com 05 quartos no bairro Santa Tereza.
1º Pavimento: Sala para 2 ambientes, com painel de TV, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico, além de lavabo. Cozinha integrada à sala, com balcão e bancada em granito, cooktop e coifa. 01 suíte com painel de TV, closet, ar-condicionado e varanda com vista definitiva. Banheiro da suíte com bancada em mármore e box em vidro temperado.03 quartos com ar-condicionado e mesa de estudos. Banheiro social com bancada em mármore, box em vidro temperado e rebaixamento em gesso. Área de serviço com bancada em granito e banheiro de serviço.
2º Pavimento: Sala com painel para TV e ar-condicionado. Lavabo. 01 suíte, com banheiro equipado com bancada em granito. Área gourmet com balcão e bancada em granito, churrasqueira, cooktop, coifa, mesa de demolição com cadeiras e bancos, além de rebaixamento em gesso. Sistema de som integrado em toda a área da cobertura. Área externa com amplo espaço descoberto, jacuzzi, espreguiçadeiras, sauna e ducha.
Piso: Porcelanato nas salas, cozinha, suíte do segundo pavimento, banheiros sociais e lavabo. Tábua corrida nos quartos. Armários: Planejados em todos os quartos, cozinha, banheiros e lavabo. Garagem: 05 vagas, sendo 03 cobertas, livres e demarcadas, e 02 descobertas, livres e demarcadas.
Localização: ao lado do Clube ART, em uma das ruas de melhor acesso do bairro Santa Tereza.
Edifício: Prédio com hall social decorado, elevador até a cobertura, CFTV, sistema de alarme e salão de festas.
Os preços e as informações poderão sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.400 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.161/mês · IPTU R$ 552/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.