O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vale dos Cristais, por R$ 14.000.000, 4 quartos.
R$ 21.944/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.249/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (638 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 21.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.249 |
A conta: R$ 14.000.000 ÷ 638 m² = R$ 21.944/m²; 21.944 ÷ 19.249 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 2.980 por mês
Rua da Luz Serena, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova de Alto Padrão à Venda no Vale dos Cristais – Nova Lima/MG
Vista panorâmica e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da região.
Área construída: 638 m² + aproximadamente 150 m² de deck e piscina – espaço ideal para receber e aproveitar momentos de lazer.
Terreno amplo: 1.567 m², proporcionando privacidade e integração com a natureza. Garagem para 6 carros com acesso prático ao elevador interno.
Piscina com borda infinita e vista deslumbrante para a paisagem, perfeita para relaxar e apreciar o pôr do sol.
Espaço gourmet com banheiro e sauna, integrados à área de convivência externa.
Distribuição interna excelente com total integração:
- Sala ampla integrada à cozinha e varanda.
- 4 suítes confortáveis no pavimento superior, sendo suíte master com closet e varandas com vista.
- Escritório e rouparia bem posicionados, com acesso ao jardim por passarela charmosa.
Acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados e armários planejados, elevando ainda mais a qualidade do imóvel.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Vale dos Cristais casa, 479–798 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 137.850/mês · Alugar ~R$ 63.500/mês
Comprar este
~R$ 137.850 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.980/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 63.500 /mês
R$ 57.134 (R$ 90/m² · 638 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 478–798 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.980/mês
Comprar custa ~R$ 74.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 14.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.