R$ 5.484/m²
5 parecidos no Vila Ruy Barbosa ↓
Rua Santos Dumont, Vila Ruy Barbosa, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Uma cobertura diferenciada, com excelente padrão construtivo, ambientes amplos e projeto funcional. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização estratégica, com fácil acesso a tudo que facilita o dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DA COBERTURA:
1º Pavimento:
- Área construída de 154,75 m², muito bem distribuída.
- 03 quartos, sendo 01 suíte, com ótima ventilação e iluminação natural.
- Sala ampla para dois ambientes, integrada e aconchegante.
- Varanda, trazendo mais conforto térmico e iluminação.
- Banho social bem posicionado.
2º Pavimento:
- Sala de jantar.
- Lavabo.
- Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço.
- Área de serviço.
- Ampla área externa da cobertura, perfeita para lazer, espaço gourmet ou momentos de descanso.
ACABAMENTO E ESTRUTURA:
- 02 vagas de garagem amplas, cobertas sobre pilotis.
- Piso todo em porcelanato de alta qualidade.
- Bancadas em granito.
- Janelas em alumínio preto, com venezianas.
- Rebaixamento em gesso nos banheiros.
- Elevador.
- Fachada 100% revestida em porcelanato aerado, moderna e imponente.
- Gás canalizado.
LOCALIZAÇÃO:
- A apenas 350 metros da Avenida General David Sarnoff.
- A cerca de 650 metros da Avenida Tito Fulgêncio.
- A 04 minutos da Av. Teresa Cristina.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Vila Ruy Barbosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 850.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.