R$ 3.576/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.426/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (425 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.799 e R$ 6.016 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.576 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.426 |
A conta: R$ 1.520.000 ÷ 425 m² = R$ 3.576/m²; 3.576 ÷ 4.426 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 550 por mês
57 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Guará, Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/02/2026 (249 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar espera por você no coração do Novo Eldorado!Se você busca conforto, sofisticação e segurança, essa casa é simplesmente irresistível. Com 472,10m de área construída em um lote plano de 352m, cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em qualidade de vida para você e sua família. Destaques que encantam: 5 quartos espaçosos, sendo 4 suítes privacidade e conforto em cada ambiente. 3 salas amplas perfeitas para momentos de lazer e recepções inesquecíveis. Área gourmet planejada com churrasqueira separada, bancada em granito e um espaço perfeito para celebrar a vida. 6 vagas de garagem, incluindo 2 cobertas praticidade e segurança para toda a família. Suíte master com closet e hidromassagem um verdadeiro refúgio de relaxamento. Infraestrutura completa para sua tranquilidade: Cerca elétrica, alarme e sistema de monitoramento CFTV. Acabamento de alto padrão com porcelanato, tábua corrida e granito. Rampa de acessibilidade e entradas laterais independentes.Imagine viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e segurança. No bairro Novo Eldorado, você estará em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e tudo o que sua família precisa. Essa casa não é apenas um imóvel, é o começo de uma nova fase na sua vida!Agende sua visita agora mesmo e venha se apaixonar!
Lazer e esporte: Churrasqueira, Espaço Gourmet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Circuito de segurança, Sistema de alarme,
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.659 (R$ 23/m² · 425 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/02/2026: R$ 1.520.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.520.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.