R$ 40,83/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Santa Tereza: R$ 38,27/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 23 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 40,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,27 |
A conta: R$ 24.500 ÷ 600 m² = R$ 40,83/m²/mês; 40,83 ÷ 38,27 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 22.000
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa comercial para locação com aproximadamente 600 m², localizada na Rua Salinas, próximo à Praça Duque de Caxias.
Imóvel amplo, com 03 pisos, 07 quartos (sendo 02 suítes), garagem coberta de 80 m², área gourmet com churrasqueira, bancada, banheiros e jardim.
Conta com salas, cozinha, despensa, banheiros, quartos com armários, suíte com varanda e hidromassagem, sauna, lavanderia e ambientes espaçosos, oferecendo estrutura ideal para diversos segmentos comerciais.
Localização privilegiada, em região de grande visibilidade e fácil acesso.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.050 /mês
~R$ 27.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 2.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 576.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.400 + cartório até ~R$ 63.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.500 /mês
R$ 24.500 (R$ 41/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 22.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 24.500/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 24.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 24.500/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.