R$ 6.640/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.353/m²
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 6.640 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.353 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 497 m² = R$ 6.640/m²; 6.640 ÷ 7.353 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 2.557 por mês
23 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Tenente Renato César, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tenente Renato Cesar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, com 497m² de área, 4 quartos e 5 banheiros no bairro Cidade Jardim.
Imóvel construído em terreno de 843m², com ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos. São 4 quartos, sendo 3 suítes. A suíte máster conta com closet e hidromassagem. A casa dispõe de 5 salas espaçosas para múltiplos ambientes, proporcionando integração e conforto. Uma das salas pode ser transformada em um quinto quarto com suíte, possibilitando a criação de uma área íntima ainda mais reservada.
A cozinha é ampla, iluminada e possui acabamento em granito preto São Gabriel no piso e nas bancadas, além de contar com coifa já instalada. O projeto moderno e circular permite acesso da área íntima à cozinha sem a necessidade de passar pela área social, trazendo mais funcionalidade ao dia a dia.
A área de lazer conta com espaço gourmet integrado, área de churrasco, piscina e sauna. Quintal amplo e bem planejado. Garagem com 5 vagas.
Imóvel independente, proporcionando mais privacidade.
Além disso, toda a parte elétrica e hidráulica foi reformada recentemente. O imóvel conta com sistema de energia solar, proporcionando mais eficiência e economia.
Localizada na Rua Tenente Renato César, no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte. Próximo ao Varanda Urbana e ao Parque Rosinha Cadar. Está também nas proximidades do Diamond Mall e do Centro Universitário Unihorizontes. Região com acesso facilitado a vias principais e com ampla oferta de comércio e serviços.
Valores e disponibilidade devem ser confirmados junto à imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita..
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.550/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 33.550 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.557/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 21.744 (R$ 44/m² · 497 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.557/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.