R$ 7.015/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.813/m²
Pedidos: 613 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 613 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.075 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.318 e R$ 12.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.318 e R$ 12.696 por m² 613 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.015 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.813 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 947.000 ÷ 135 m² = R$ 7.015/m²; 7.015 ÷ 8.813 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 613 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.270 + IPTU R$ 195 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Linear à Venda no bairro Liberdade, 3 Quartos sendo 1 Suíte, Armários planejados, 2 Vagas, Lazer completo, Elevador e Vista definitiva. . Sala para dois ambientes; Varanda com acesso pela sala e vista definitiva; 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com armários planejados e janelas com venezianas; Banheiro da Suíte com bancada em granito, armário planejado e box em blindex; Banheiro Social com bancada em granito, armário planejado e box em blindex; Cozinha Americana com armários planejados; Lavanderia; Terraço com vista definitiva; Lavabo;
2 Vagas sob pilotis e em linha; Área total 134,67m² sendo 85m² de área construída, metragem aproximada.
Condomínio com Lazer completo (Quadra Poliesportiva, Academia, Piscina, Espaço Gourmet), Portaria 24h, Elevador e Bosque com muitas árvores frutíferas.
Condomínio R$ 1.270,00 (Água, Gás e Fundo de Reserva) IPTU Mensal R$ 194,91
Formas de Pagamento
- À Vista
- Financiamento Bancário
- Utilizando o seu FGTS
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O que tem por perto¹
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162 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 947.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 189.400 (20%) + ITBI ~R$ 28.400 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.583 (R$ 34/m² · 135 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 947.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 947.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.