O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 4.200/mês, 3 quartos.
R$ 52,50/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 52,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 5.224 por mês no total Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 4.500
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio localização privilegiada no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte, ao lado do Colégio Bernoulli (Av Prudente de Morais).
Próximo do Parque Mosteiro Tom Jobim, Praça da Barragem Santa Lúcia, Av. Bento Simão e outras opções de lazer ao ar livre!
Apartamento MOBILIADO com área aproximada de 90 m²:
Sala espaçosa com varanda, piso em laminado de madeira Varanda com vista ampla e definitiva; 03 quartos, sendo 02 com armários, e 01 deles suíte com closet (ou 4º quarto reversível ou Dependência de Empregada); Cozinha estilo americana (com abertura para sala), com armários planejados, até mini adega, bancadas em granito, toda revestida e piso em cerâmica; Área de serviço; 02 vagas de garagem Completa infra-estrutura de mobília na sala, cozinha e área de serviço como sofá, mesa, cadeiras, TV, fogão, geladeira, microondas, máquina-de-lavar roupas e outros
Condomínio: hall de entrada finamente decorado, academia nova e equipada, salão de festas, playground, espaço kids, espaço pets, mini-horta, área jardenada e elevador.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio). Consulte um de nossos consultores.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Vila Paris apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 762.887. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 152.577 (20%) + ITBI ~R$ 22.900 + cartório até ~R$ 16.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 53/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.500/mês | 3.350 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 4.500/mês | 80 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 31/07/2026 | R$ 4.350/mês | 80 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 4.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.350/mês | 80 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.200/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.