O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paraíso, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 19,23/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Paraíso, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 19,23 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.509 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Couto de Magalhães, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta casa com excelente localização no bairro Santa Efigênia.
- 03 quartos amplos, bem distribuídos, garantindo conforto, aconchego e privacidade aos moradores.
- Ambientes espaçosos e bem iluminados, ideais para proporcionar momentos especiais em família.
- Sala generosa e aconchegante, perfeita para suas refeições do dia a dia.
- Cozinha ampla, moderna e recém-construída.
- Área de serviço independente, proporcionando mais organização e praticidade.
- Imóvel de primeira locação, totalmente novo.
- Entrada compartilhada com apenas mais uma residência.
Localização:
- Situada nas proximidades da Auto Escola Sentido Certo;
- Próxima à Escola Municipal Levindo Lopes, trazendo mais comodidade para a rotina escolar;
- A poucos metros da Escola Infantil Pequeninos de Jesus, ideal para famílias com crianças;
- Fácil acesso ao Minimercado Paraíso, perfeito para compras rápidas do dia a dia;
- Próxima aos Supermercados Via Bahia, garantindo praticidade e variedade;
- A aproximadamente 10 minutos da Avenida Mem de Sá, região consolidada com ampla oferta de comércios, serviços essenciais e diversas opções de transporte público.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_8490
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Permite animais, Varanda
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Paraíso casa, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 454.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 90.948 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 19/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.