R$ 7.237/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 152 m² = R$ 7.237/m²; 7.237 ÷ 6.502 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 204 por mês
Subiu ▲ 4,8 % desde : era R$ 1.050.000
Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Cabral - Contagem/MG Imóvel disponível para venda. Área construída 152 m² | 3 quartos | suíte | 2 vagas 1° pavimento 3 quartos sendo 2 com armários planejados e piso em porcelanato, sendo uma suíte com ar-condicionado e varanda. Sala ampla para 2 ambientes Cozinha montada com armários planejados, exaustor, forno e fogão cooktop. Banheiro social com box e blindex. 2° pavimento Sala de televisão com ar-condicionado. Banheiro Área gourmet com churrasqueira, ducha e fogão à gás. OBS: apartamento todo reformado com acabamento de 1° linha, armários planejados, teto rebaixado com projeto luminotécnico, piso em porcelanato. Prédio localizado próximo de todo o tipo de comércio, padarias, farmácias, academias, ponto de ônibus, escolas e o próprio shopping Contagem. Prédio individual com apenas 8 apartamentos sendo duas unidades por andar. Elevador. Imóvel 100% revestido construído em 2021. Duas vagas de garagem livres e cobertas sob pilotis. OBS: PROPRIETÁIO AVALIA IMOVÉL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO NA REGIÃO. Condomínio R$ 650,00 água inclusa com medição individual, luz externa, limpeza uma vez por semana, gás Gás botijão. Fundo de reserva R$ 100,00 reais, síndico profissional. IPTU anual R$2.036 . Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contatoCasas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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180 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.471 (R$ 29/m² · 152 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.050.000 | 152 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.100.000 | 152 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 1.050.000 | 152 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 26/02/2026 | R$ 1.100.000 | 152 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.050.000 | 152 m² | preço anterior |
| 26/02/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.100.000 | 152 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.050.000 | 152 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.100.000 | 152 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.050.000 | 152 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.100.000 | 152 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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